Домой Общество В Департаменте имущества Москвы рассказали о борьбе с «кадастровыми мошенниками»

В Департаменте имущества Москвы рассказали о борьбе с «кадастровыми мошенниками»

10
0


В Департаменте имущества Москвы рассказали о борьбе с «кадастровыми мошенниками»

Москва, 16.10.2020, 13:05:14, редакция FTimes.ru, автор Мила Якобссон.

В последнее время случаи необоснованного занижения кадастровой стоимости помещений, зданий и земельных участков участились. Для этого намеренно проводят переоценку их рыночной стоимости, а затем владельцы недвижимого имущества пытаются в судебном порядке привязать кадастровую стоимость к рыночным показателям. Об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

В пример он привел ситуацию с офисами, расположенными в здании по адресу: Филипповский переулок, д. 13, стр. 1, рядом с Гоголевским бульваром, когда после переоценки офисы подешевели с 622,6 млн рублей до 279,9 млн рублей.

Для переоценки объекта владелец помещений (ООО «Астра семь») привлек оценщика (ООО «Легион-Эксперт»), который установил рыночную стоимость в размере 275,6 млн рублей. Используя отчет об оценке, ООО «Астра семь» в 2018 году удалось оспорить в Московском городском суде кадастровую стоимость, привязав ее к рыночным ценам.

Для определения рыночной цены офисов суд назначил оценочную экспертизу. Судебная экспертиза (эксперт Туева О.В., ООО «Экспертно-правовое бюро») оценила офисы в 279,9 млн рублей. Суд принял аналогичное решение.

Город с этим не согласился и обратился в правоохранительные органы. Главное Следственное управление Москвы СК РФ позже усмотрело наличие состава преступления, предусмотренного статьей 307 Уголовного кодекса РФ «Заведомо ложные показания, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод». То, что по такому факту возбуждается уголовное дело — прецедент.