Домой Общество Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция

700
0

Жители верхних этажей жилых домов могут увеличить свою жилую площадь за счет использования нежилого чердака над своей квартирой.

Освоить мансардное пространство — провести работы по установке помещения мансардного типа в жилом доме. Также, если вас интересует, перевод жилого имущества в нежилое вот источник, переходите и ознакомьтесь.

Хозяин квартиры на последнем этаже дома может пристроить к своей квартире чердак.

Дополнительное пространство может быть одобрено двумя способами: путем регистрации мансарды в собственность и без регистрации (на условиях аренды или бесплатного использования). Конкретный способ крепления мансарды зависит от многих факторов: собственников жилья пребывания, количества членов ТСЖ, членов ТСЖ или собственников жилых помещений, качественного состава многоквартирного дома, оформления прав собственности и владения землеустройством и так далее.

Процесс оформления мансарды в квартире, занимаемой хозяином, довольно сложный и трудоемкий, а также требует значительных финансовых затрат.

Согласно ст. Часть 36 Жилищного кодекса, мансарда является общей собственностью собственников жилых помещений многоквартирного дома. По этому же правилу чердак управляется в установленном законом порядке с согласия собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Собственники могут договориться о выполнении 2 видов действий с мансардой:

— передача мансарды в аренду или бесплатное пользование (такое решение принимают 2/3 голосов собственников жилых помещений многоквартирного дома);

— реконструкция мансарды, уменьшение общей суммы общего имущества с ней или без нее.

Решение, которое примет все домовладельцы, будет зависеть от того, насколько хорошо чердачное пространство стоит развивать.

Ступени монтажа мансарды

Схематичный способ аренды или получения бесплатного чердака выглядит так:

— согласие на аренду или использование чердака (части чердака) бесплатно от собрания домовладельцев, ТСЖ или жилищных кооперативов;

— заключение договора аренды мансарды (части мансарды) и его государственная регистрация;

— реконструкция мансард;

— получить акт о реорганизации;

— изменить договор аренды и зарегистрировать такие изменения.

Второй способ более выгоден для клиента, но требует больше времени и дороже. В этом случае мансардное помещение передается Заказчику.

В этом случае схема следующая:

ü принятие единогласного решения о реконструкции всеми собственниками жилых помещений;

ü получить разрешение на реконструкцию домовладельцев, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов;

ü строительно-монтажные работы и последующие заказы по результатам реконструкции;

ü внесение изменений в техническую и другую документацию;

ü передача мансардного помещения заказчику и оформление права собственности на мансардное помещение. Основными условиями проведения указанных процедур являются зарегистрированные права общей собственности и регулируемые земельные отношения.

Специалисты по монтажу мансарды в кратчайшие сроки окажут квалифицированную помощь. У нас большой опыт работы со всеми учреждениями, от которых зависит решение о оформлении мансарды в собственность на квартиру.

Жильцы последних этажей многоквартирного дома ищут возможности для расширения жилой площади. Один из вариантов — приватизировать чердак над квартирой. Улучшенный чердак не только увеличит высоту квадратных метров, но и увеличит стоимость жилого помещения.

Однако следует помнить, что чердак является частью собственности многоквартирного дома. По закону он принадлежит всем жильцам приватизированных квартир.